69126 Heidelberg-Rohrbach, das Objekt steht im begehrten „Alt-Rohrbach“, Siegelsmauer 3, in schöner Hanglage. Entfernung zur HD-Stadtmitte und zur BAB A5 ca. 10 Automin. Das „alte Rohrbach“ zählt zu den begehrten Stadtteilen Heidelbergs. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- u. Hauptschule sowie die IGH (Gesamtschule) befinden sich in Laufdistanz zum Objekt.

Das 1906 erbaute Bauernhaus verfügt über 2 Geschosse. Das Hausinnere zeigt die typischen Merkmale eines Dorfhauses aus der damaligen Zeit. Ein Lagerraum an das Haus anschließend, der offensichtlich als Kühlraum für Weine, Obst und Gemüse etc. genutzt wurde, eine Scheune und ein sehr reizvoll saniertes Gartenhaus stehen zusätzlich auf dem attraktiven Hanggrundstück zur Verfügung. Eine große, seitlich zu Haus gelegene Terrasse und eine Terrasse am Gartenhaus mit charmantem Blick auf das „Alt-Rohrbach“ laden zum Verweilen ein.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 100 m².  Erweiterung durch Um-/Anbau ist möglich. Siehe auch „Sonstiges“

Als Bodenbelag sind Terrazzo und Holzdielen vorherrschend. Ansonsten entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Eine Grundsanierung ist u.E. erforderlich. Siehe auch „Sonstiges“

Das Grundstück befindet sich in Hanglage und umfasst eine Fläche von ca. 483 m².

Derzeit Kühlraum, Scheune, Gartenhaus – Das Gartenhaus wurde 2004 saniert und mit Strom und Heizung ausgestattet.

1906 – massive Bauweise, 1968 wurde an das Haus angebaut

1 Doppelgarage