69181 Leimen, große Kreisstadt, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Grund-/Haupt- u. Realschule befinden sich vor Ort. Gymnasien unterschiedlicher Richtungen stehen in Heidelberg zur Verfügung. Leimen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mobilität garantiert der Autobahnanschluss Schwetzingen an die A 5 sowie das öffentliche Verkehrswesen (Bus und Straßenbahn). Über die Bundesstrasse ist Heidelberg in ca. 10 Automin. und Mannheim über die A 5 in ca. 20 Min. erreichbar. Mit seinen zahlreichen Sportanlagen und ausgedehnten Waldgebieten am Rande der Rheinebene bietet Leimen einen hohen Freizeitwert.

Attraktive und ruhige Hanglage kennzeichnet den Standort der zum Verkauf stehenden, gepflegten Doppelhaushälfte mit offenem Kamin, Balkon, Terrasse, Garten, Garage und Stellfläche für 2 PKW im Eingangsbereich vor der Garage.

Die DHH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² aufgeteilt auf:

• Erdgeschoss: Diele, 2 Zimmer, Dusche, separates WC
• Obergeschoss: Essdiele, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, angrenzendes Wannenbad,
  separates WC, Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten

Die Böden der Diele im EG und OG, der Küche und des Wohnbereiches sind mit beigen Fliesen ausgestattet, Wannenbad, Duschbad und WC grün/weis gefliest. In den Zimmern ist Teppichboden verlegt.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m²

Vorratsraum, Waschraum und Heizungskeller

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt, 1998 wurde die Kesselanlage komplett erneuert (Rechnung vorliegend)

Die DHH wurde 1978 in solider Bauweise erstellt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Flachdach wurde 2003 von einem Fachbetrieb komplett erneuert (Rechnung liegt vor).

1 Garage am Haus, die Möglichkeit zum Abstellen weiterer zwei PKW im Eingangsbereich vor der Garage ist gegeben.