69120 Heidelberg, mitten im Ortskern von Neuenheim, dem begehrtesten Stadtteil Heidelbergs. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- /Haupt- u. Realschule, sowie 2 Gymnasien sind fußläufig zu erreichen. Weitere Gymnasien und Privatschulen in Citylage sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzufahren.

Das Neuenheimer Feld, Standort für Universitäts-Klinikum, Wissenschaft und neue Universität/Campus liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Das Neckarvorland, diverse Sportvereine, ein Spaziergang über den bekannten Philosophenweg, Erholung auf dem Marktplatz mit seinen zahlreichen Bistros und Restaurants, ein Einkaufsbummel durch die Hauptstrasse oder ein Theater-/Konzert- /Kinobesuch in der City- alles ist zu Fuß möglich und garantiert hohen Freizeitwert.

Zum Verkauf steht eine attraktive 5-Zimmer-Maisonette–Wohnung mit Galerie, reizvoller Dachterrasse, 2 Kellerräume und ein Gemeinschaftswasch-/Trockenraum in einem denkmalgeschützten
4 Parteienhaus.

Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden 2001/02 komplett kernsaniert. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Innerhalb der Wohnung führt eine breite Treppe zum Dachgeschoss, das der Wohnung zugeordnet ist und zu einem hellen, freundlichen Wohnraum ausgebaut wurde.

2009 wurde das Dachgeschoss erneut aufwendig saniert:

Komplette Dachsanierung mit Wind-/Dammsperre und Wärme dämmung, neue, elektrisch zu bedienende Dachflächenfenster

Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

1. Ebene
Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 60 m² großen Terrasse Diele, Küche mit Speisekammer ( Einbauküche), 2 Zimmer, Duschbad/WC (Duschbad mit Sitzwanne), Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m²

2. Ebene

Vom Wohn-/Essbereich führt eine gut zugehende Treppe auf die Galerie der zweiten Ebene, zu einem kleinen Flur, 2 Zimmer und zu einem eleganten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und WC

Auf der 1. Ebene konnte durchweg der Original-Holzdielen-Fußbodenbelag restauriert erhalten werden. Das Duschbad entstand neu, Boden- und weiße Wandfliesen (deckenhoch), moderne Ausstattung, die Einbauküche mit ihrem weiß-grauen Design verfügt über alle Geräte eines modernen Haushaltes und kann kostenfre iübernommen werden. Fußboden der Küche ist gefliest.

Die Stufen der nach oben führenden Treppe bestehen aus Edelholz, Flur, Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, das Tageslicht-Bad verfügt über weiß/blaue Fliesen und eine exklusive Einrichtung.

2 trockene Kellerräume, Speisekammer

Gas-Zentralheizung, im Wohnraum ein mit Holz zu befeuernder Schwedenofen

Gebäude um die Jahrhundertwende, 2001/2002 kernsaniert, 2009 erneute, umfassende Dachsanierung

Derzeit 2 angemietete Parkplätze in der TG, die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Die Plätze kosten je € 60,-- p/Monat. Für Kurzentschlossene können die auf Ende Oktober 2010 gekündigten Einstellplätze übernommen werden.

derzeit € 350,-- inkl. Heizung, sonstiger Betriebskosten und Rücklagen (4 Personenhaushalt)

Baubeschreibung der Kernsanierung und Dachsanierung liegt vor